1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
27.8万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市淀川区
23.9万円/㎡
前年比-6.5%
チサンマンション第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
548万円
25.0万円/㎡
293
463
633
802
AI査定結果
推定相場価格
548万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
463万円〜633万円
21.1万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年8月22日
チサンマンション第3新大阪
520万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 21.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は24.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 520万円 | 23.7万円 | 5階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/09 | 440万円 | 18.0万円 | 6階 | 24.51㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/12 | 599万円 | 27.3万円 | 5階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/30 | 490万円 | 20.0万円 | 7階 | 24.51㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/26 | 590万円 | 22.7万円 | 4階 | 25.94㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/28 | 590万円 | 22.7万円 | 4階 | 25.94㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/18 | 1,280万円 | 23.5万円 | 6階 | 54.55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/26 | 1,080万円 | 19.8万円 | 6階 | 54.55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/08 | 698万円 | 28.5万円 | 9階 | 24.51㎡ | 1R | - |
| 2024/08/30 | 550万円 | 25.1万円 | 7階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/11 | 698万円 | 21.5万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/09 | 730万円 | 22.5万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/27 | 598万円 | 27.2万円 | 7階 | 21.95㎡ | 1R | - |
| 2024/06/09 | 330万円 | 15.0万円 | 4階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/18 | 590万円 | 21.7万円 | 7階 | 27.18㎡ | 1R | - |
| 2024/05/12 | 570万円 | 26.0万円 | 4階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/07 | 690万円 | 31.4万円 | 5階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 740万円 | 22.8万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/03 | 760万円 | 23.4万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 780万円 | 24.0万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/15 | 628万円 | 28.6万円 | 5階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 680万円 | 25.0万円 | 7階 | 27.18㎡ | 1R | - |
| 2024/02/08 | 628万円 | 28.6万円 | 7階 | 21.95㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 18.4万円 | 4階 | 24.51㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 590万円 | 29.7万円 | 5階 | 19.87㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/03 | 980万円 | 24.6万円 | 10階 | 39.76㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/22 | 628万円 | 28.6万円 | 7階 | 21.95㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/19 | 690万円 | 25.4万円 | 6階 | 27.18㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 678万円 | 30.9万円 | 7階 | 21.95㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 800万円 | 24.6万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/12 | 830万円 | 25.5万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 520万円 | 23.7万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 112戸 | SRC |
| 2025/03/21 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 600万円 | 28.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/13 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 598万円 | 21.9万円 | 27.33㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/05 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 606万円 | 23.5万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 480万円 | 19.6万円 | 24.53㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/31 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 680万円 | 25.5万円 | 26.64㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/26 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 480万円 | 21.2万円 | 22.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/20 | チサンマンション第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 480万円 | 20.9万円 | 23㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.52㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市淀川区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.8%割安です。